Собственное жилье – Ваше спокойствие и уверенность в будущем! Новая квартира – это новая жизнь, которую Вы можете начать уже сейчас! Без лишних усилий приобрести комфортную квартиру или дом – это то, что предлагает OTP Bank. С помощью жилищного кредита уже сегодня Вы: Выбираете жилье по своему вкусу; Сразу становитесь владельцем приобретенного жилья; Улучшаете жилищные условия.

Требования к Заемщику: Частные лица, имеющие стабильный доход, достаточный для погашения суммы кредита и процентов по нему.

Кредит предоставляется:

На приобретение недвижимости на вторичном жилищном рынке; Инвестирование в строительство недвижимости на первичном рынке жилья согласно договору про участие в фонде финансирования строительства, или иного договора, заключенного в соответствии с требованиями действующего Законодательства Украины.

Кредиты выдаются в национальной валюте, долларах США, ЕВРО и Швейцарских франках:

Максимальная сумма кредита: 250 000 USD (или эквивалент в другой валюте).

Первоначальный взнос за счет средств Заёмщика составляет:

0% – если в ипотеку оформляется недвижимость, что приобретается, плюс дополнительная недвижимость или земельный участок; 15% при сумме кредита от 5 000 до 100 000 USD включно; 20% при сумме кредита от 100 000 до 250 000 USD включно.

Максимальный срок кредитования: 30 лет.

Погашение кредита и процентов:

Ежемесячные платежи равными частями (аннуитет); По графику ежемесячное погашение кредита равными частями с начислением процентов на остаток задолженности.

Обязательное страхование:

Страхование залогового имущества; Страхование Заемщика от несчастного случая. 

Соотношение кредита и залогового имущества:

≤ 85% при сумме кредита от 5 000 до 100 000 USD включительно;
≤ 80% при сумме кредита от 100 000 до 200 000 USD включительно;
≤ 75% при сумме кредита от 200 000 до 250 000 USD включительно;
≤ 70% при сумме кредита более 250 000 USD

Процентные ставки по кредитам:

 

Срок до 5 лет 6-30 лет Ставка в гривнах 13,99% (плавающая) Ставка в долларах 10,99% (фиксированная) 11,49%  (плавающая) Ставка в Евро 10,49%  (фиксированная) 10,99%  (плавающая) Ставка в Швейцарских франках   8,99%  (плавающая)

 

Примерные затраты Заемщика: Услуги банка: Комиссия за обслуживание единоразово С одновременным оформлением  кредитного договора и договора ипотеки С отстрочкой оформления договора ипотеки 0.99%  от суммы кредита

2% от суммы кредита – при сумме кредита до 50 000 дол.США

1,5% от суммы кредита – при сумме кредита от 50 000 до 100 000 дол.США

1% от суммы кредита – при сумме кредита от 100 000 дол.США

При оформлении кредита по программе  «Партнер Банка»:

1,5 % от суммы кредита

Услуги страховой компании: Страхование предмета ипотеки ежегодно в среднем 0,25% от оценочной стоимости недвижимости Страхование от несчастного случая ежегодно 0,3 % от суммы кредита Услуги нотариуса: Госпошлина единоразово 1% от суммы договора купли-продажи Пенсионный фонд единоразово 1% от суммы договора купли-продажи Оформления договора залога единоразово  0,1% от суммы договора ипотеки Услуги нотариуса * единоразово до 700 грн. Услуги оценщика: Экспертная оценка объекта недвижимости единоразово  от 300 грн.

* Сумма может изменяться в зависимости от региона Украины.

Необходимые документы Заемщика:

Заполненная Анкета-заявление; Гражданский паспорт и копия паспорта жены/мужа заемщика (все страницы с информацией); Свидетельство о браке, свидетельство  о рождении ребенка (если есть); Разрешение органа опеки и попечения в случае если: Малолетнее (возрастом до 14 лет) или неполнолетнее (возрастом от 14 до 18 лет) лицо зарегистрировано (прописано) по адресу недвижимого имущества, что передается в ипотеку банку; Малолетнее или неполнолетнее лицо является совладельцем недвижимого имущества, что передается в ипотеку Банку; Для физического лица: Справка из налоговой инспекции о присвоении идентификационного номера плательщика налогов заемщику и жене/мужу Заемщика; Справка с места работы (согласно стандартов ГНА), заверенная в бухгалтерии, что подтверждает должность Заемщика (жены/мужа) и начисленную заработную плату и удержанные налоги за последние шесть месяцев Документы, подтверждающие иные доходы Заемщика (при наличии доходов не по основному месту работы), в т.ч. декларация о доходах на последнюю отчетную дату; Для физического лица СПД: Копия свидетельства о государственной регистрации СПД; Отчет о доходах предпринимателя как физического лица для СПД за последние 4 квартала (заверенные печатью налоговой инспекции); Свидетельство про выплату единого налога - при использовании упрощенной системы налогообложения; Справка (форма 4-ОПП), Справка про принятие на учет в пенсионном фонде. Копии документов, подтверждающих право собственности Заемщика на недвижимое либо иное имущество указанное Заемщиком в анкете; Справка из банка про наличие кредитного счета, с обязательным указанием даты открытия счета, остатком задолженности и состояния обслуживания долга (в случае наличия счетов в других банках); Договор про участие в фонде финансирования строительства или иной договор заключенный в соответствии с требованиями закона "Про финансово-кредитные механизмы и управлении собственностью при строительстве жилья и операциям с недвижимостью" от 19.06.2003 г. - предоставляется в случае использования кредита на финансирование строительства жилья; Нотариально заверенное соглашение жены/мужа (иных совладельцев) на передачу в ипотеку недвижимости или их непосредственное присутствие при заключении договора;

Документы на недвижимость, что является предметом ипотеки:

Правоустанавливающий документ на недвижимость, что передается в ипотеку Банку с отметкой БТИ про регистрацию или с выдачей выписки из реестра прав собственности на недвижимое имущество про регистрацию права собственности; Документы, что подтверждают права (собственности, пользования, аренды) на земельный участок (при ипотеке дома и/или земельного участка); Технический паспорт на объект недвижимости и справка-характеристика БТИ на отчуждение недвижимости; Справка из ЖЕКа о количестве прописанных (зарегистрированных) лиц и отсутствии задолженности по коммунальным услугам; Отчет про проведение независимой экспертной оценки стоимости предмета ипотеки, проведенной утвержденным банком оценщиком.